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작성일 : 18-09-15 13:45
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글쓴이 :
최고관리자
 조회 : 406
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부동산 투자를 하기 위해서 알아야할 세가지 기본 사항이 있다.
먼저 부동산 관련 서류 및 도면을 볼 줄 알아야 한다. 부동산 투자를 하는데 아파트, 빌딩, 토지등 부동산 투자 어느 종목이든 소유자가 누구고 토지의 이용조건이 무엇이고, 건축물이 있을 경우 건물현황이 어떤지 알아야 한다. 이러한 것들은 서류로 되어 있고 전문적인용어로 되어있다. 서류를 볼 줄 모르면 투지는 누먼장님의 코끼리 만지기다.
1. 소유자를 확인하는데는 등기소가 발급하는 “토지등기부”와 “건물등기부”가 있다. 등기부에는 토지 및 건물의 주소와 현황인 표제부가 있고, 갑구인 소유권 현황과 을구인 소유권이외의 권리현황이 기재되어 있다. 2. 토지의 이용 조건은 “토지이용계획확인원”이라는 것이 있다. 이것은 토지의 이용 및 제한이 기술되어 있는 서류다. 토지를 사용하는데 기본이 되는 서류다. 3. 건물의 현황은 현재 지어진 건축물의 현황을 자세하게 기술한 “건축물대장”이라는 서류다. 몇층이고 어떻게 사용하는 용도까지 자세하게 기술한 것이다. 모두 전문용어로 되어 있어 전문용어를 알아야 한다.
투자를 하는데 두 번째로 알아야할 것은 투자할 목적의 부동산의 현장을 가보는 것이다. 현장에서 볼 수 있는 것은 관심있는 부동산의 주변상황을 파악할 수 있다. 주변에 있는 부동산 상황, 교통 상황, 유동인구 상황, 편의시설 상황, 그리고 관심있는 부동산과 유사한 부동산의 이용 상황등 그리고 그 주변 부동산중개업소에 가서 관심있는 부동산 매물에 대한 정확한 정보를 알아보는 것이다.
마지막으로 수집한 정보를 가지고 알고 있는 부동산중개사나 전문가와 관심있는 부동산에 대해 자문을 구하는 것이다. 투자하고자 하는 부동산 물건에 대해 전문가의 의견을 듣고 최종 판단하는 것이다. 이렇게 하면 부동산투자를 해서 실패할 확률은 매우 적어지는 것이다.
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